Appartement 55m² à nantes

Iad France - Richard Debray vous propose : Nantes centre, entre le Château des Ducs et le Jardin des Plantes

Au sein d'un immeuble bien entretenu, en dernier étage, T2 lumineux mansardé de 80 m² au sol (39.5 m² Carrez) au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Le charme de l'ancien avec ce T2 qui vous offre : une entrée avec placard, 1 salon-séjour sur parquet avec poutres apparentes, 1 cuisine séparée, 1 chambre avec dressing, 1 SDB avec WC. Faibles charges. Rue calme. Proche jardin des plantes et Lycée Clémenceau. Libre de suite. Idéal investisseur ou pied à terre.

La surface de 55 m² affichée est la surface pondérée tenant compte de l'écart entre la surface au sol et la surface Carrez.

DPE 'E'passe en 'D' au 1er janvier 2026.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55¤ par mois (soit 660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055883)