Commerce 510m² à avignon

Opportunité rare à la vente : ensemble de 2 locaux commerciaux idéalement situés, occupés par des locataires solides et installés depuis plusieurs années. Un placement patrimonial sécurisé et rentable, sans vacance locative.

LOCAL 1 – Restaurant d'environ 220 m² + cave d'environ 60 m²
- Bail commercial 3 / 6/9
- Locataire en place depuis plusieurs années
- Loyer annuel HT attractif, taxe foncière à la charge du locataire

LOCAL 2 – Restaurant d'environ 300 m²
- RDC : 190 m² (accueil, salle de restauration, cuisine, sanitaires PMR)
- Étage : 97 m² (bureaux, réserves, vestiaires)
- Cave : 25 m²
- Bail administratif sécurisé avec un organisme public
- Locataire sérieux et engagé

Possibilité d'achat séparé ou global :
- Local 1 : 630 000 ¤ FAI TTC
- Local 2 : 730 000 ¤ FAI TTC
- Ensemble : 1 260 000 ¤ FAI TTC

Un investissement idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.

Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 ¤ HT + 10 000 ¤ TVA, soit 1 260 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 200 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 50 000 ¤ HT + 10 000 ¤ TVA, soit 60 000 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 31.
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 200 000 ¤. (gedeon_26118_32054400)