Appartement 65m² à les sables-d'olonne

Malika Pulcina vous propose un appartement idéalement situé au coeur des Sables-d'Olonne, dans le très prisé quartier du Boulevard de l'Île Vertime.

Au sein de la résidence de standing « Domaine Port Prestige » (construction 2019 encore sous garantie décennale), ce T3 de 65 m² situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur normes PMR vous séduira par son confort, sa luminosité et sa situation géographique exceptionnelle.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse de 10,26 m², parfaite pour vos moments de détente.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

Côté prestations : triple vitrage, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz de ville, chaudière par condensation, cave privative de 3,55 m² et parking en sous-sol sécurisé.

Localisation idéale :

À 300 m du port de plaisance,

Moins de 10 minutes à pied des plages,

À proximité immédiate des commerces,

À 5 minutes de la gare SNCF,

Écoles, crèches et services accessibles en quelques pas.

Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à l'année ou un investissement patrimonial de qualité dans un quartier vivant et recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 112.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32055334)