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Appartement 70m² à strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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Vous êtes à la recherche d'un lieu rare, central, avec du cachet et le potentiel d'en faire un appartement à votre image ? Ce bien est pour vous.
Situé boulevard de la Victoire, à quelques pas du tramway, des universités, du centre-ville et des Bains municipaux, cet appartement de 70 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble de caractère de 1911, dans une copropriété bien tenue.
Le bien se compose de trois pièces aux volumes équilibrés : un vaste séjour, une chambre principale, et une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace enfants.
Une cave complète l'ensemble.
Ici, tout est à imaginer : la cuisine et la salle de bains sont à créer.
Une enveloppe travaux de 30 000 est estimée (dont 15 000 pour l'amélioration énergétique, et environ 15 000 pour les aménagements intérieurs).
Une opportunité rare pour concevoir un bien haut de gamme, dans l'ancien, selon vos goûts.
L'adresse, la configuration, la souplesse d'usage et le charme de l'immeuble rendent ce bien parfait pour un cadre célibataire ou séparé, avec ou sans enfant, souhaitant vivre au centre de Strasbourg tout en conservant un espace personnel structuré et modulable.
Ce bien vous intrigue ?
Contactez-nous pour une visite « direct propriétaire » et un accompagnement pro à distance.
Informations légales
DPE : F GES : F (logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 et 2 420
Copropriété de 40 lots (dont 8 d'habitation)
Charges annuelles : 2 472
Procédure en cours : aucune
Taxe foncière : 1 110
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 472 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé boulevard de la Victoire, à quelques pas du tramway, des universités, du centre-ville et des Bains municipaux, cet appartement de 70 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble de caractère de 1911, dans une copropriété bien tenue.
Le bien se compose de trois pièces aux volumes équilibrés : un vaste séjour, une chambre principale, et une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace enfants.
Une cave complète l'ensemble.
Ici, tout est à imaginer : la cuisine et la salle de bains sont à créer.
Une enveloppe travaux de 30 000 est estimée (dont 15 000 pour l'amélioration énergétique, et environ 15 000 pour les aménagements intérieurs).
Une opportunité rare pour concevoir un bien haut de gamme, dans l'ancien, selon vos goûts.
L'adresse, la configuration, la souplesse d'usage et le charme de l'immeuble rendent ce bien parfait pour un cadre célibataire ou séparé, avec ou sans enfant, souhaitant vivre au centre de Strasbourg tout en conservant un espace personnel structuré et modulable.
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Informations légales
DPE : F GES : F (logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 et 2 420
Copropriété de 40 lots (dont 8 d'habitation)
Charges annuelles : 2 472
Procédure en cours : aucune
Taxe foncière : 1 110
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 472 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 37-MHM13014
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 2472 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 70m² à strasbourg
318 900 €
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