160 m² à Charleville-Mezieres

Superbe opportunité pour ce Bar Tabac situé dans un quartier résidentiel calme de Charleville-Mézières et à proximité immédiate de la voie verte. Vente pour départ en retraite. Affaire de quartier rentable, proposant de nombreux services complémentaires : presse, relais Poste, FDJ, PMU, Amigo, dépôt de pain, bimbeloterie. Emplacement terrasse en période estivale. Surface de vente confortable d'environ 120 m². Local et matériel en très bon état et très bien entretenus (rafraîchissement récent).

De belles perspectives d'évolution :
- augmentation de l'amplitude horaire restreinte pour raisons personnelles
- ventes annexes à développer (vapotage...)
- création d'un service de petite restauration (attente forte de la clientèle) grâce à une pièce communicante à l'arrière disposant des fluides et évacuations et possibilité d'extraction directe à l'extérieur.
- cour arrière d'environ 50 m² à exploiter et comportant des dépendances (rangement de matériel, installation chambres froides...)
- faibles charges immobilières
- pas de contrat brasseur
- pas de personnel à reprendre

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Hoquet Business Cabinet Gonzague
Carte Professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0 000 003
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr