Appartement 41m² à courseulles-sur-mer

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L'agence Visite & Co vous présente 'Caravelle' : un appartement de deux pièces avec terrasse et jardin privatif à proximité immédiate de la mer, situé à Courseulles-Sur-Mer 14470, plus précisément Avenue de la Combattante, Résidence 'Les Caravelles'.

Pourquoi 'Caravelle' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Caravelle' est un appartement d'une superficie de 41,76 m².

Il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec un WC. Gros point fort : l'appartement semble aux normes PMR (sauf la douche).

Enfin, laissez vous séduire par le jardinet et la terrasse de l'appartement pour pouvoir profiter de bon moments en extérieur !

Une cabine de rangement et une place de parking privative (chose très appréciée sur le secteur) complètent ce bien.

Situé en plein coeur de la commune et à 2 pas de la plage vous avez accès à tous les commerces de proximité, les restaurants et la mer :)

Point technique :
Gros point positif : la copropriété construite en 2011.
Le chauffage de 'Caravelle' est électrique.
L'appartement est relié à la fibre optique.
Le DPE présente un classement en C, ce qui est un bon score et gage d'un appartement économique.

Copropriété :
Charges (réelles) pour l'année :
2023 = 679,40 €
2022 = 729,41 €
Dernier fonds travaux connu : 240,37 € (à rembourser par l'acquéreur au vendeur, chiffre à confirmer par le pré état daté).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
292 lots dont 103 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur.
Taxes foncières : 2025 : 850 € dont 143€ de TEOM récupérables sur le locataire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Chauffage et eau chaude : électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement.

Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 14[Coordonnées masquées]00 064
Contrat RCP MMA 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Nicolas Pagny.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 292 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 784 €/an. Aucune procédure n'est en c...