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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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94000 creteil - appartement de 6 pieces - terrasse - ascenseur - vue sur lac- sans vis a vis - calme - proche des commodites - m
— Saint-Maur-Des-Fosses 94100 —
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Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
94000 CRETEIL - APPARTEMENT DE 6 PIECES - TERRASSE - ASCENSEUR - VUE SUR LAC- SANS VIS A VIS - CALME - PROCHE DES COMMODITES - METRO CRETEIL
Optimhome vous présente ce spacieux appartement de 113 m² situé dans le quartier recherché de l'Hôtel de Ville, face au lac de Créteil. Idéal pour une famille, il offre confort, luminosité et un cadre de vie agréable à deux pas de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
• Un vaste séjour de 35 m² sans vis-à-vis, baigné de lumière, avec vue dégagée sur le lac.
• Une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil.
• 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire BALNEO pour plus de confort.
• Une cuisine fermée et entièrement équipée avec un piano de cuisson.
• Une salle d'eau supplémentaire et WC séparés.
• Nombreux rangements intégrés.
Atouts :
• Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis.
• Parking en sous-sol (en sus : 15 000 €).
• Local à vélos.
• Environnement privilégié : école primaire en face, centre commercial Créteil Soleil à 5 minutes à pied, base de loisirs et mairie à proximité immédiate.
• Accès rapide aux transports : bus Hôtel de Ville (200 m), métro Créteil-Préfecture (ligne 8 à 10 min à pied), et seulement 15 min en voiture de Paris (porte de Bercy).
Cet appartement combine espace, confort et une situation idéale au cœur de Créteil. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et pratique
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 4668 €
DPE réalisé après Juillet 2021 Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4668€ soit 389€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 595262 )
94000 CRETEIL - APPARTEMENT DE 6 PIECES - TERRASSE - ASCENSEUR - VUE SUR LAC- SANS VIS A VIS - CALME - PROCHE DES COMMODITES - METRO CRETEIL
Optimhome vous présente ce spacieux appartement de 113 m² situé dans le quartier recherché de l'Hôtel de Ville, face au lac de Créteil. Idéal pour une famille, il offre confort, luminosité et un cadre de vie agréable à deux pas de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
• Un vaste séjour de 35 m² sans vis-à-vis, baigné de lumière, avec vue dégagée sur le lac.
• Une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil.
• 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire BALNEO pour plus de confort.
• Une cuisine fermée et entièrement équipée avec un piano de cuisson.
• Une salle d'eau supplémentaire et WC séparés.
• Nombreux rangements intégrés.
Atouts :
• Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis.
• Parking en sous-sol (en sus : 15 000 €).
• Local à vélos.
• Environnement privilégié : école primaire en face, centre commercial Créteil Soleil à 5 minutes à pied, base de loisirs et mairie à proximité immédiate.
• Accès rapide aux transports : bus Hôtel de Ville (200 m), métro Créteil-Préfecture (ligne 8 à 10 min à pied), et seulement 15 min en voiture de Paris (porte de Bercy).
Cet appartement combine espace, confort et une situation idéale au cœur de Créteil. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et pratique
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 4668 €
DPE réalisé après Juillet 2021 Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4668€ soit 389€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 595262 )
Référence: 830031062845
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 389 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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94000 creteil - appartement de 6 pieces - terrasse - ascenseur - vue sur lac- sans vis a vis - calme - proche des commodites - m
399 000 €
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