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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété d'exception : ancienne abbaye restaurée + gîte meu
— Dange-Saint-Romain 86220 —
Nos partenaires locaux
Nord de la Vienne - Sur la route de Saint Jacques de Compostelle
Une opportunité rare d'acquérir : une ancienne abbaye partiellement restaurée, mêlant authenticité historique et confort moderne, sur un domaine riche et diversifié de 1,2 hectares.
Habitation principale - 292 m2 :
- 7 chambres
- Grande salle de réception de 70 m2 avec cheminée
- Espaces authentiques à restaurer, dont une salle avec grande cheminée ancienne et poutres ornées de peintures médiévales.
Maison secondaire indépendante meublée, avec accès PMR - actuellement gîte - 116 m2 :
- 3 chambres
- En activité avec revenus mensuels stables de 1500 EUR
- Idéal pour location saisonnière, chambres d'hôtes ou logement gardien
Extérieurs - 12 000 m2 :
- Bois privés
- Verger
- Etang
Zone constructible (potentiel d'agrandissement ou développement)
Prestations bien-être et annexes :
- Piscine en L : 11,5 x 4,5 m + 6 x 4,5 m
- Salle de sport de 33 m2 avec équipements, spa et sauna
- Grange de 112 m2 avec écuries et greniers
- Grand hangar de 350 m2 avec hauteur adaptée aux camping cars
Idéale résidence principale, maison familiale, activité touristique (gîtes, séminaires, retraites bien être) ou projet patrimonial.
Photos et vidéos sur demande
Dossier complet disponible pour les acheteurs sérieux
Localisation exacte sur demande
Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06/12/2025 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 400 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Honoraires : 19 600 EUR : 5,15 % TTC de 380 400 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 400 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une opportunité rare d'acquérir : une ancienne abbaye partiellement restaurée, mêlant authenticité historique et confort moderne, sur un domaine riche et diversifié de 1,2 hectares.
Habitation principale - 292 m2 :
- 7 chambres
- Grande salle de réception de 70 m2 avec cheminée
- Espaces authentiques à restaurer, dont une salle avec grande cheminée ancienne et poutres ornées de peintures médiévales.
Maison secondaire indépendante meublée, avec accès PMR - actuellement gîte - 116 m2 :
- 3 chambres
- En activité avec revenus mensuels stables de 1500 EUR
- Idéal pour location saisonnière, chambres d'hôtes ou logement gardien
Extérieurs - 12 000 m2 :
- Bois privés
- Verger
- Etang
Zone constructible (potentiel d'agrandissement ou développement)
Prestations bien-être et annexes :
- Piscine en L : 11,5 x 4,5 m + 6 x 4,5 m
- Salle de sport de 33 m2 avec équipements, spa et sauna
- Grange de 112 m2 avec écuries et greniers
- Grand hangar de 350 m2 avec hauteur adaptée aux camping cars
Idéale résidence principale, maison familiale, activité touristique (gîtes, séminaires, retraites bien être) ou projet patrimonial.
Photos et vidéos sur demande
Dossier complet disponible pour les acheteurs sérieux
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Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06/12/2025 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 400 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Honoraires : 19 600 EUR : 5,15 % TTC de 380 400 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 400 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 261_LHT1-0024592
Honoraires d'agence de 5.15% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété d'exception : ancienne abbaye restaurée + gîte meu
400 000 €
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