À découvrir sans tarder : une splendide bâtisse du XVIIe siècle !
Située à proximité de la Côte d'Opale, cette propriété pleine de charme se compose d'un corps de ferme rénové, d'une piscine extérieure chauffée, d'une grange à rénover, d'un espace équestre avec box et carrière, ainsi que d'un bois privé, le tout sur plus de 19 300 m² de terrain.
Le corps de ferme, aménagé en habitation principale d'environ 318 m², offre au rez-de-chaussée : un superbe hall d'entrée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée d'époque rénovée, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois, une salle de bains, un cellier et une buanderie.
Un large escalier d'origine, bordé de murs en briques rejointoyées, conduit à l'étage, où le palier dessert quatre grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Les combles du second étage offrent, quant à eux, un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Côté hébergement touristique, la propriété dispose de : un premier gîte pouvant accueillir 8 personnes, avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, et une terrasse privative, un second gîte pour 4 personnes, comprenant également un espace de vie ouvert, 2 suites parentales et une terrasse privative, un troisième gîte reste à aménager selon vos envies.
L'espace équestre comprend une grange avec 7 box, un paddock, et une carrière de 1 250 m² en sable de Fontainebleau.
Une seconde grange de plus de 170 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et potentiel — un véritable havre de paix pour les amoureux de belles pierres, les passionnés d'équitation ou les porteurs d'un projet touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à proximité de la Côte d'Opale, cette propriété pleine de charme se compose d'un corps de ferme rénové, d'une piscine extérieure chauffée, d'une grange à rénover, d'un espace équestre avec box et carrière, ainsi que d'un bois privé, le tout sur plus de 19 300 m² de terrain.
Le corps de ferme, aménagé en habitation principale d'environ 318 m², offre au rez-de-chaussée : un superbe hall d'entrée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée d'époque rénovée, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois, une salle de bains, un cellier et une buanderie.
Un large escalier d'origine, bordé de murs en briques rejointoyées, conduit à l'étage, où le palier dessert quatre grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Les combles du second étage offrent, quant à eux, un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Côté hébergement touristique, la propriété dispose de : un premier gîte pouvant accueillir 8 personnes, avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, et une terrasse privative, un second gîte pour 4 personnes, comprenant également un espace de vie ouvert, 2 suites parentales et une terrasse privative, un troisième gîte reste à aménager selon vos envies.
L'espace équestre comprend une grange avec 7 box, un paddock, et une carrière de 1 250 m² en sable de Fontainebleau.
Une seconde grange de plus de 170 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et potentiel — un véritable havre de paix pour les amoureux de belles pierres, les passionnés d'équitation ou les porteurs d'un projet touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 3831
Honoraires d'agence de 2.38% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 318m² à hesdin-l'abbe
1 249 000 €
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