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Cozynergy

à Toulouse

Bien à vendre à isbergues

Name: Bien à vendre à isbergues
SKU: isb16438
Price: 237000 EUR
Availability: InStock

— Isbergues 62330 —

237 000 €

270 m²

PULP IMMOBILIER

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En plein cœur d'Isbergues, découvrez cet immeuble de 270 m² offrant un excellent potentiel d'investissement !

Description du bien :
•Appartement d'environ 50m2 au rez-de-chaussée
•Appartement rénové au rez-de-chaussée (parfait pour une location immédiate)
•À l'étage, possibilité d'aménager jusqu'à 2 appartements selon vos projets (plans et volumes très modulables)

Idéal pour : investisseur, marchand de biens, ou professionnel souhaitant allier activité et rendement locatif.

Emplacement premium :
•En plein centre-ville d'Isbergues
•À proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Surface totale : environ 270 m²
Fort potentiel de rente locative après aménagement
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Référence: isb16438

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr