L'Agence Demeures de l'Ouest vous présente 'Les Pins'.
Idéalement située sur les hauteurs de Cancale, dans le paisible quartier de La Ville Gueurie, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité de la mer.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, promet de beaux moments de convivialité.
Une extension en bois ainsi qu’une véranda viennent prolonger l’espace de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle de bain, facilitant une vie de plain-pied.
À l’étage, vous disposerez d’un bel espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, idéales pour une grande famille ou pour accueillir proches et amis.
La maison bénéficie d’un grand sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement : buanderie, cave, atelier…
La maison, très saine, nécessite une mise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.
À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 2 900 m2, agrémenté d'une petite dépendance, offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux jeux ou à l’aménagement d’espaces de loisirs.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au [Coordonnées masquées].
Idéalement située sur les hauteurs de Cancale, dans le paisible quartier de La Ville Gueurie, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité de la mer.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, promet de beaux moments de convivialité.
Une extension en bois ainsi qu’une véranda viennent prolonger l’espace de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle de bain, facilitant une vie de plain-pied.
À l’étage, vous disposerez d’un bel espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, idéales pour une grande famille ou pour accueillir proches et amis.
La maison bénéficie d’un grand sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement : buanderie, cave, atelier…
La maison, très saine, nécessite une mise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.
À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 2 900 m2, agrémenté d'une petite dépendance, offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux jeux ou à l’aménagement d’espaces de loisirs.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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631 000 €
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