Exclusivite - appartement t3 centre de valmy

EXCLUSIVITE : Idéalement situé au cœur du 9e arrondissement de Lyon, secteur Valmy, cet appartement T3 de 70M² est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (métro et bus), facilitant ainsi le quotidien.
Au sein d'une résidence sécurisée récente et très bien entretenue, construite en 2000, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son orientation sud/sud-est donnant entièrement sur le jardin intérieure.

Dès l'entrée, son agencement est optimisé. Le hall dessert une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine équipée. Côté nuit, ce logement dispose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien répond à toutes les attentes en matière de confort et de fonctionnalité, notamment grâce à la présence de la climatisation réversible gainable et des volets électriques en domotique.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus pour compléter l'ensemble, un atout indéniable dans ce quartier prisé.

Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr