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Villa de standing avec appartement indépendant – saint-raphaël quartier résidentiel
— Saint-Raphael 83700 —
1 490 000 €
204 m² / 1 259 m²
5 pièces
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Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes des commerces et des plages, cette majestueuse villa familiale offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Description du bien
- Surface terrain : 1 259 m² entièrement paysagé
- Piscine 10 x 5 avec jacuzzi & pool house équipé
- Appartement T2 indépendant au sous-sol
Rez-de-chaussée
- Spacieux séjour lumineux avec salon / salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès terrasse
- Entrée avec rangements intégrés
- Cellier
- WC indépendant
- 1 suite parentale avec baignoire balnéothérapie, douche et WC privatif
- 1 Bureau
- Baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur
- Chauffage au sol (gaz de ville)
Étage
- 3 chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue sur le jardin et la piscine
- Salle de bains avec baignoire balnéothérapie + douche
- WC indépendant
Sous-sol
- Appartement T2 indépendant avec cuisine équipée (idéal pour revenu locatif ou accueil familial)
- Grand garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr .
Référence agence : 2378
Description du bien
- Surface terrain : 1 259 m² entièrement paysagé
- Piscine 10 x 5 avec jacuzzi & pool house équipé
- Appartement T2 indépendant au sous-sol
Rez-de-chaussée
- Spacieux séjour lumineux avec salon / salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès terrasse
- Entrée avec rangements intégrés
- Cellier
- WC indépendant
- 1 suite parentale avec baignoire balnéothérapie, douche et WC privatif
- 1 Bureau
- Baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur
- Chauffage au sol (gaz de ville)
Étage
- 3 chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue sur le jardin et la piscine
- Salle de bains avec baignoire balnéothérapie + douche
- WC indépendant
Sous-sol
- Appartement T2 indépendant avec cuisine équipée (idéal pour revenu locatif ou accueil familial)
- Grand garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr .
Référence agence : 2378
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de standing avec appartement indépendant – saint-raphaël quartier résidentiel
1 490 000 €
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