Accasà vous propose, au cœur d’un environnement naturel préservé, une propriété rare à 10 minutes du port de Bonifacio et 5 min de la plage de Canetto. L’ensemble se compose d’une maison principale de 103 m2 et d’une dépendance de 38 m2, édifiées sur un vaste terrain arboré de plus de 8 000 m2 planté d’oliviers et bordé de murs en pierres. Ce cadre paisible séduit par son atmosphère authentique et la qualité de son environnement, loin de toute nuisance.
La maison principale offre un salon avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, deux chambres, une salle de bain, une veranda et un vaste garage. Une terrasse exposée Sud partiellement couverte et une cuisine extérieure permettent de profiter pleinement du cadre enhanteur de ce bien. La dépendance, récente et de plain-pied, habillée de pierres dispose d’un séjour climatisé avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Ces deux unités distinctes permettent d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif saisonnier. Un atelier en bois de 47 m2 offre un vaste espace de stockage.
Le terrain, classé en zone UB dans le projet de PLU de Bonifacio, présente un fort potentiel de construction, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Cet atout exceptionnel ouvre la voie à un projet de division, de développement résidentiel ou à une extension harmonieuse du bâti existant.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché bonifacien, alliant tranquillité absolue, cadre verdoyant et grand potentiel d’évolution. Idéale pour les amoureux de nature souhaitant s’installer dans un lieu privilégié ou pour un investisseur en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.
La maison principale offre un salon avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, deux chambres, une salle de bain, une veranda et un vaste garage. Une terrasse exposée Sud partiellement couverte et une cuisine extérieure permettent de profiter pleinement du cadre enhanteur de ce bien. La dépendance, récente et de plain-pied, habillée de pierres dispose d’un séjour climatisé avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Ces deux unités distinctes permettent d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif saisonnier. Un atelier en bois de 47 m2 offre un vaste espace de stockage.
Le terrain, classé en zone UB dans le projet de PLU de Bonifacio, présente un fort potentiel de construction, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Cet atout exceptionnel ouvre la voie à un projet de division, de développement résidentiel ou à une extension harmonieuse du bâti existant.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché bonifacien, alliant tranquillité absolue, cadre verdoyant et grand potentiel d’évolution. Idéale pour les amoureux de nature souhaitant s’installer dans un lieu privilégié ou pour un investisseur en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 200 000 €
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