Vous cherchez un bien spacieux, lumineux, parfaitement refait à neuf à 5 minutes à pied de la station de Serre-Chevalier?
Ce duplex de 133 m² et 108m² Carrez, entièrement optimisé et rénové avec goût, vous propose un cadre de vie unique entre confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités… et les pistes de ski à 5 minutes à pied !
Un agencement idéal pour la vie de famille.
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce duplex se compose comme suit :
Niveau principal (niveau 0) :
- Une entrée avec placard
- Une superbe pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon lumineux
- Accès au balcon orienté Sud pour profiter du soleil et de la vue
- Deux chambres (11 m² et 9,8 m²) avec accès balcon
- Un dressing indépendant de 4,2 m²
- Une salle de bains + WC séparé
À l'étage (niveau duplex) :
- Trois belles chambres supplémentaires (12,7 m², 14,2 m², 12,2 m²)
- Une deuxième salle de bains avec WC
- Un large palier de 10,2 m², parfait pour coin bureau ou salle de jeux
Les atouts qui font la différence :
- Rénovation récente : sol, peinture, aménagements intérieurs, rien à prévoir !
- Espaces optimisés pour accueillir famille nombreuse, locataires ou télétravail
- Double entrée : rare, pratique pour un usage en deux logements ou une rentabilité locative partagée
- À 5 minutes à pied du téléphérique du Prorel, accès Serre-Chevalier
Localisation ultra centrale :
Tout est accessible à pied :
Commerces – Transports – Écoles – Restaurants – Remontées mécaniques
Possibilité d'acquérir un garage au N-1 de la copropriété pour 21 000€ HAI. (Ce garage ne peut pas être vendu avant l'appartement).
Un bien aussi bien situé, aussi bien pensé et aussi bien rénové, c'est tout simplement introuvable à Briançon. Une visite et vous comprendrez.
Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage de base et entretient courant) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927319
Ce duplex de 133 m² et 108m² Carrez, entièrement optimisé et rénové avec goût, vous propose un cadre de vie unique entre confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités… et les pistes de ski à 5 minutes à pied !
Un agencement idéal pour la vie de famille.
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce duplex se compose comme suit :
Niveau principal (niveau 0) :
- Une entrée avec placard
- Une superbe pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon lumineux
- Accès au balcon orienté Sud pour profiter du soleil et de la vue
- Deux chambres (11 m² et 9,8 m²) avec accès balcon
- Un dressing indépendant de 4,2 m²
- Une salle de bains + WC séparé
À l'étage (niveau duplex) :
- Trois belles chambres supplémentaires (12,7 m², 14,2 m², 12,2 m²)
- Une deuxième salle de bains avec WC
- Un large palier de 10,2 m², parfait pour coin bureau ou salle de jeux
Les atouts qui font la différence :
- Rénovation récente : sol, peinture, aménagements intérieurs, rien à prévoir !
- Espaces optimisés pour accueillir famille nombreuse, locataires ou télétravail
- Double entrée : rare, pratique pour un usage en deux logements ou une rentabilité locative partagée
- À 5 minutes à pied du téléphérique du Prorel, accès Serre-Chevalier
Localisation ultra centrale :
Tout est accessible à pied :
Commerces – Transports – Écoles – Restaurants – Remontées mécaniques
Possibilité d'acquérir un garage au N-1 de la copropriété pour 21 000€ HAI. (Ce garage ne peut pas être vendu avant l'appartement).
Un bien aussi bien situé, aussi bien pensé et aussi bien rénové, c'est tout simplement introuvable à Briançon. Une visite et vous comprendrez.
Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage de base et entretient courant) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927319
Référence: 340933194471
Bien en copropriété. Nombre de lots : 159. Charges de copropriété : 300 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Spacieux duplex rénové à briançon serre-chevalier – 5 chambres
345 000 €
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