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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charme, espace et calme à 5 min de montaigu – longère d’exception à boufféré
— Bouffere 85600 —
Nos partenaires locaux
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Christophe Debien-BSK immobilier Vendée – Vous présente :
Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'espace ?
Cette magnifique longère de 203 m², nichée dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du péage de Montaigu et 10 minutes de la gare SNCF, offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et charme d'antan.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés,
• Patio intimiste pour des moments de détente,
• Cuisine équipée ouverte sur un atelier au cachet unique,
• Chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie.
À L'ÉTAGE :
• Trois belles chambres,
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
• Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture,
• Espace de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport...).
À L'EXTÉRIEUR :
• Jardin clos et arboré,
• Piscine hors sol, terrasse, serre,
• Garage de 40 m²,
• Puits alimentant la maison (atout rare et économique).
Un bien unique, alliant caractère, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact : Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée
[Coordonnées masquées]
Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix !
Cette annonce référence 308189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'espace ?
Cette magnifique longère de 203 m², nichée dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du péage de Montaigu et 10 minutes de la gare SNCF, offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et charme d'antan.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés,
• Patio intimiste pour des moments de détente,
• Cuisine équipée ouverte sur un atelier au cachet unique,
• Chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie.
À L'ÉTAGE :
• Trois belles chambres,
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
• Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture,
• Espace de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport...).
À L'EXTÉRIEUR :
• Jardin clos et arboré,
• Piscine hors sol, terrasse, serre,
• Garage de 40 m²,
• Puits alimentant la maison (atout rare et économique).
Un bien unique, alliant caractère, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact : Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée
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Cette annonce référence 308189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 308189
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charme, espace et calme à 5 min de montaigu – longère d’exception à boufféré
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