Charmante maison de 117 m² au cœur de courgenay

Découvrez cette belle maison lumineuse idéalement située en plein centre de Courgenay, offrant 117 m² habitables et un sous-sol aménageable, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 400 m².

Disposition :

• Rez-de-chaussée :
- Deux chambres confortables avec placards intégrés
- Un salon salle à manger lumineux et chaleureux
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une salle de bain et un WC séparé

• Sous-sol :
- Une cave,
- Une buanderie
- Un atelier
- Une pièce prête pour faire une troisième chambre

Atouts :
• Pompe à chaleur récente pour un confort optimal et des économies d'énergie.
• Cheminée avec système de diffusion de chaleur dans les pièces principales.
• Double garage extérieur pratique et spacieux.
• Jardin clos de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort.

Cette annonce référence 308138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr