Maison pipriac 6 pièce(s) 85 m2

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE

A seulement 4 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 à10 mn des écoles , collège et commerces. Puis 5 mn à pieds de la maison médicales et entre 5 et 10 mn des équipements sportifs.

Au calme - En centre bourg donc proche de toutes les commodités !!

Contemporaine de plain pied de 2016 de 85 m² et son garage de 15 m² sur son terrain de 730 m² .

Elle comprend une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets programmable et une cuisine aménagée équipée.

Puis trois chambres de 10 à 11 m² , Wc, Salle de bains avec douche et baignoire.

La maison est sous garantie décennale et dommages ouvrages jusque fin 2026. Elle répond aux normes RT2012.
Elle est édifiée sur un terrain entièrement constructible ce qui permet de laisser libre cours à vos envies d'aggrandissement.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable, construction parpaings, menuiseries PVC et alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques
A noter que les dépenses énergétiques de cette maison sont très faibles : 90 euros par mois seulement électricité + pellets inclus

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?

Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 426 184
Prix : 229 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr