Charmante maison de plain-pied à carignan de bordeaux 120 m² avec piscine

CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360).

Emplacement privilégié : à deux pas des transports, des commerces et des écoles, dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche de Bordeaux.
- Entrée accueillante aménagée en bureau
- Espace de vie de plus de 50m² comprenant un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie pratique, et WC séparé.

Espace nuit :

- 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau.
- Salle de bain supplémentaire et un second wc séparé.
- Climatisation réversible dans le salon.

Extérieurs et stationnement :

- Terrain de plus de 1300 m² , arboré et parfaitement entretenu
- Piscine 4x8m avec terrasse en bois.
- Carport pour deux véhicules
- Arrosage automatique
- La parcelle dispose de deux entrées
- Assainissement à mettre en conformité

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 384 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91 %

Mandat réf : 414858. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr