Name: Ancien corps de ferme - TANUS
SKU: 1030
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

230 000 €

240 m² / 27 000 m²

8 pièces

Bages Immobilier

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Un cadre authentique et préservé
Découvrez ce corps de ferme d'exception, niché sur un terrain de 2.7 hectares, idéalement situé à proximité de Tanus et de la 2X2 voies entre Albi et Rodez. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation pour un projet immobilier unique.
Des dépendances spacieuses et fonctionnelles
Le domaine comprend plusieurs dépendances (atelier, grange, grenier, garage, ...) dont une grange de 350 m2, une étable de 175 m2 et une stabulation de 200 m2, offrant de multiples possibilités: élevage, stockage, atelier ou projet d'agritourisme.
Une maison à l'architecture préservée
La maison principale se compose:
Au rez-de-chaussée, d'une entrée majestueuse, d'une cuisine et salle à manger lumieuse, d'un salon chaleureux, d'une cave, d'une buandrie, d'une salle de bain et d'un toilette.
A l'étage, six chambres spacieuses ainsi q'une salle d'eau avec wc.
Un potentiel à exploiter
Cet ancien corps de ferme est idéal pour les amoureux de pierres anciennes souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie ou pour un prjet professionnel: gîte, exploitation agricole, etc...
A visiter sans tarder
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier !!!

Référence: 1030
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 8 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr