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A vendre - propriété - argelès-sur-mer
— Argeles-Sur-Mer 66700 —
625 000 €
163 m² / 13 000 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION 162 m2 PARC ARBORÉ 13 000 m2 PROCHE PLAGES ET PORT D’ARGELÈS-SUR-MER
À proximité des plages et du port d’Argelès-sur-Mer, découvrez cette propriété d’exception de 162 m2 habitables, implantée sur un parc paysager de 13 000 m2 aux essences méditerranéennes. Un cadre rare où calme, nature et bien-être s’harmonisent parfaitement.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un vaste séjour avec cheminée et poêle canadien à distribution de chaleur, une cuisine indépendante, deux salons, ainsi qu’une climatisation réversible dans toutes les pièces. Une chambre avec mezzanine, une salle de bain en marbre rouge, une buanderie et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre avec vue panoramique, une salle d’eau en marbre et un bureau forment un espace paisible et lumineux.
L’ancien garage, déjà climatisé et raccordé à l’eau, offre la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire. À l’extérieur : puits restauré, cabane perchée de type gîte, garage double avec électricité triphasée, ateliers, et terrain piscinable.
Un havre de paix à deux pas de la mer et du centre d’Argelès-sur-Mer, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique de charme.
(DPE en cours Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr)
À proximité des plages et du port d’Argelès-sur-Mer, découvrez cette propriété d’exception de 162 m2 habitables, implantée sur un parc paysager de 13 000 m2 aux essences méditerranéennes. Un cadre rare où calme, nature et bien-être s’harmonisent parfaitement.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un vaste séjour avec cheminée et poêle canadien à distribution de chaleur, une cuisine indépendante, deux salons, ainsi qu’une climatisation réversible dans toutes les pièces. Une chambre avec mezzanine, une salle de bain en marbre rouge, une buanderie et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre avec vue panoramique, une salle d’eau en marbre et un bureau forment un espace paisible et lumineux.
L’ancien garage, déjà climatisé et raccordé à l’eau, offre la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire. À l’extérieur : puits restauré, cabane perchée de type gîte, garage double avec électricité triphasée, ateliers, et terrain piscinable.
Un havre de paix à deux pas de la mer et du centre d’Argelès-sur-Mer, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique de charme.
(DPE en cours Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr)
Référence: 394
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - propriété - argelès-sur-mer
625 000 €
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