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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 86m² à lesneven
— Lesneven 29260 —
Nos partenaires locaux
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LE LOT IMMOBILIER IDÉAL POUR INVESTISSEUR/PROFESSION LIBERALE/ARTISANAT ET/OU OCCUPANT;
Lot immobilier complet et diversifié en plein centre-ville de Lesneven, offrant à la fois une habitation spacieuse et un revenu locatif garanti.
1. L'APPARTEMENT Rez de chaussée, L'ÉLÉGANCE DU CALME
Surface : 86 m²
Type T2/3 il se compose d'un vaste salon/séjour, d'une grande chambre, d'une pièce supplémentaire à définir (chambre, bureau, dressing), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique.
Environnement : L'accès se fait par une cour intérieure, garantissant un calme absolu et un retrait total de l'agitation du centre-ville, tout en restant à deux pas des commerces.
Atouts : Beaux volumes, agencement modulable, tranquillité assurée.
2. LE LOCAL COMMERCIAL : UN REVENU SÉCURISÉ
Surface : 60 m²
Actuellement loué pour un montant mensuel de 750 (loyer hors charges).
Avantage : Idéalement situé en centre-ville, il assure une rentabilité immédiate et sécurisée. Parfait pour défiscaliser ou financer une partie de votre acquisition.
LES PLUS DE CE LOT :
Stationnement Privatif : Profitez de deux places de parking privatives, un luxe indispensable et très recherché en centre-ville.
Situation : Emplacement de premier choix à Lesneven, à proximité immédiate de toutes les commodités, services et transports.
IDÉAL POUR :
Un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine (location de l'appartement et du local).
Un particulier souhaitant habiter un T3 spacieux tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire (750 / mois).
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurence GHYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 965 507.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Lot immobilier complet et diversifié en plein centre-ville de Lesneven, offrant à la fois une habitation spacieuse et un revenu locatif garanti.
1. L'APPARTEMENT Rez de chaussée, L'ÉLÉGANCE DU CALME
Surface : 86 m²
Type T2/3 il se compose d'un vaste salon/séjour, d'une grande chambre, d'une pièce supplémentaire à définir (chambre, bureau, dressing), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique.
Environnement : L'accès se fait par une cour intérieure, garantissant un calme absolu et un retrait total de l'agitation du centre-ville, tout en restant à deux pas des commerces.
Atouts : Beaux volumes, agencement modulable, tranquillité assurée.
2. LE LOCAL COMMERCIAL : UN REVENU SÉCURISÉ
Surface : 60 m²
Actuellement loué pour un montant mensuel de 750 (loyer hors charges).
Avantage : Idéalement situé en centre-ville, il assure une rentabilité immédiate et sécurisée. Parfait pour défiscaliser ou financer une partie de votre acquisition.
LES PLUS DE CE LOT :
Stationnement Privatif : Profitez de deux places de parking privatives, un luxe indispensable et très recherché en centre-ville.
Situation : Emplacement de premier choix à Lesneven, à proximité immédiate de toutes les commodités, services et transports.
IDÉAL POUR :
Un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine (location de l'appartement et du local).
Un particulier souhaitant habiter un T3 spacieux tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire (750 / mois).
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurence GHYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 965 507.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Référence: VA3077-TEAMFI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 305 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 86m² à lesneven
189 000 €
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