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Longère de caractère à la campagne
— Illiers-Combray 28120 —
Nos partenaires locaux
Longère 5 pièces 114 m2 179000€ honoraires compris
Au cœur d'une campagne préservée, cette longère de caractère offre 114 m2 habitables sur un terrain de 1 450 m2, avec un jardin clos de murs assurant tranquillité et intimité. À seulement quelques minutes, commerces et services permettent de profiter du calme de la campagne tout en conservant la proximité des commodités.
Dès l’entrée, les poutres apparentes et la luminosité naturelle mettent en valeur le rez-de-chaussée. La cuisine fonctionnelle crée un espace convivial, complétée par un cellier/buanderie qui renforce le confort au quotidien.
La présence d’une seconde cuisine, intégrée à l’habitation et non accessible par l’extérieur, offre un fort potentiel pour un projet de division de la maison, permettant par exemple de créer deux espaces de vie distincts.
L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Un grenier accessible par escalier offre un volume supplémentaire pouvant être utilisé en rangement ou aménagé selon vos besoins.
Sur le terrain, une dépendance aménageable ainsi que deux locaux extérieurs situés de part et d'autre de la maison complètent l’ensemble et permettent d’envisager divers aménagements.
Côté confort, la maison dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude de 200 L (2021), d’une toiture récente et d’un portail électrique. Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle allie charme authentique, luminosité et cadre de vie paisible, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
Annonce rédigée et publiée par un conseiller immobilier VendezVotreBien
Prix : 179 000 € honoraires compris
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au cœur d'une campagne préservée, cette longère de caractère offre 114 m2 habitables sur un terrain de 1 450 m2, avec un jardin clos de murs assurant tranquillité et intimité. À seulement quelques minutes, commerces et services permettent de profiter du calme de la campagne tout en conservant la proximité des commodités.
Dès l’entrée, les poutres apparentes et la luminosité naturelle mettent en valeur le rez-de-chaussée. La cuisine fonctionnelle crée un espace convivial, complétée par un cellier/buanderie qui renforce le confort au quotidien.
La présence d’une seconde cuisine, intégrée à l’habitation et non accessible par l’extérieur, offre un fort potentiel pour un projet de division de la maison, permettant par exemple de créer deux espaces de vie distincts.
L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Un grenier accessible par escalier offre un volume supplémentaire pouvant être utilisé en rangement ou aménagé selon vos besoins.
Sur le terrain, une dépendance aménageable ainsi que deux locaux extérieurs situés de part et d'autre de la maison complètent l’ensemble et permettent d’envisager divers aménagements.
Côté confort, la maison dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude de 200 L (2021), d’une toiture récente et d’un portail électrique. Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle allie charme authentique, luminosité et cadre de vie paisible, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
Annonce rédigée et publiée par un conseiller immobilier VendezVotreBien
Prix : 179 000 € honoraires compris
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: BF001
Honoraires d'agence de 5.29% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longère de caractère à la campagne
179 000 €
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