Vigneux-de-bretagne bourg - maison de charme xviiie 5ch superbe jardin grand garage

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIER

IDEAL POUR UNE FAMILLE !

Cette maison de charme datant du XVIIIe siècle, idéalement située au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne vous propose un agrément de vie mêlant verdure et proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'une entrée desservant une salle à manger conviviale, une cuisine contemporaine avec espace dinatoire, un cellier ainsi qu'une cave à vins, un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, une salle de bains, de même qu'une véranda jardin d'hiver donnant de plain-pied sur une belle terrasse de 40m2 exposée plein sud.

Le premier étage vous offre trois belles chambres agrémentées de poutres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.

Au second étage, un palier dessert deux chambres au charme des mansardes.

Les espaces extérieurs sont l'un des atouts de cette maison bien distribuée et se composent d'un très joli jardin arboré à l'avant de la maison ainsi que d'un grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers, noyers et figuiers, à l'arrière de la maison comprenant une dépendance.

Un grand garage de 40m2 comprenant l'espace buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble.

Un BIEN RARE à visiter sans tarder !

Prix de vente honoraires d'agence inclus 498 750€ soit un prix net vendeur de 475 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

DPE E allant passer en D au 01.01.2026 (nouvelle réglementation).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) [Coordonnées masquées].

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr