409 500 €
248 m² / 5 295 m²
7 pièces
MINIAC-SOUS-BECHEREL (35190) - PROCHE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (à 15 minutes) En campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse longère familiale offrant plus de 247 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing, une salle de bains, un WC ainsi qu'un vaste garage attenant. À l'étage, le couloir avec placards dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un grand grenier aménageable. Le dernier niveau offre des combles exploitables permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit une chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'un agréable jardin arboré, le tout sur une parcelle de 5 295 m². Un bien offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie paisible. La commune fait partie de Rennes Métropole, permettant de bénéficier du réseau de transports en commun STAR. Elle se situe également à seulement 10 minutes de l'axe Rennes-Saint-Malo, facilitant ainsi les déplacements vers Rennes et la côte. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. À visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 461SH * Au prix de 409 500EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 390 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE 35 rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur www.blot-immobilier.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 247m² à becherel
409 500 €
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