349 650 €
137 m² / 642 m²
7 pièces
A vendre - EN EXCLUSIVITE - Maison familiale - 6 chambres à Bain-de-Bretagne (35470) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bain-de-Bretagne, cette maison construite en 2006 offre plus de 135 m² habitables, parfaitement pensés pour une vie de famille confortable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé plein sud-ouest. Ce bel espace de vie de près de 50 m², sans aucun vis-à-vis, donne directement sur le jardin et promet de beaux moments de convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, idéales pour une suite parentale, un bureau ou un espace d'accueil indépendant. À l'étage, quatre autres chambres permettent d'envisager de multiples configurations selon vos besoins. Un garage attenant complète ce bien, offrant du rangement et un stationnement pratique. La maison est implantée sur une parcelle agréable de plus de 640 m², dans un environnement verdoyant et tranquille, à proximité immédiate des commodités. Bain-de-Bretagne, charmante commune dynamique d'Ille-et-Vilaine, séduit par son cadre de vie entre ville et nature. Située à seulement 25 minutes de Rennes par la voie express, elle offre toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, commerces, équipements sportifs, pôle santé... Vous y trouverez un véritable esprit de village avec les avantages de la proximité d'une grande métropole. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale ou même un regroupement familial. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. REF : 1187VP DPE : CLASSE ENERGIE : D - 195 CLASSE CLIMAT : B - 6 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - [Coordonnées masquées] *Au prix de 349 650EUR FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 333 000 EUR Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à bain-de-bretagne
349 650 €
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