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Immeuble mixte composé de deux lots
— Marcq-En-Baroeul 59700 —
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Nouveauté
VDoubleV Immobilier vous propose cet immeuble à usage mixte, très bien placé proche du Grand Boulevard.
Le bien se compose d'un local professionnel d'une surface de 44 m², actuellement loué et d'un appartement très lumineux type IV de 80 m² en duplex libre d'occupation.
L'ensemble a été entièrement rénové et est dans un état remarquable.
Idéal pour un investissement locatif.
Taxe foncière: 1706 €
Diagnostic énergie du local: 179 C- 4 A
Diagnostic énergie de l'appartement: 301 E-53 E ( ccgaz)
Prix de vente: 390 000 € FAI dont honoraires 10 000 € ( 2,63 % TTC) charge acquéreur. Soit un prix net vendeur de 380 000 €.
L'estimation de la consommation électrique se situe entre 2160 € et 2970 € pour un an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
VDoubleV Immobilier vous propose cet immeuble à usage mixte, très bien placé proche du Grand Boulevard.
Le bien se compose d'un local professionnel d'une surface de 44 m², actuellement loué et d'un appartement très lumineux type IV de 80 m² en duplex libre d'occupation.
L'ensemble a été entièrement rénové et est dans un état remarquable.
Idéal pour un investissement locatif.
Taxe foncière: 1706 €
Diagnostic énergie du local: 179 C- 4 A
Diagnostic énergie de l'appartement: 301 E-53 E ( ccgaz)
Prix de vente: 390 000 € FAI dont honoraires 10 000 € ( 2,63 % TTC) charge acquéreur. Soit un prix net vendeur de 380 000 €.
L'estimation de la consommation électrique se situe entre 2160 € et 2970 € pour un an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Référence: 177
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble mixte composé de deux lots
390 000 €
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