* tres belle opportunite investissement - f2 à rénover !

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - LICHTENBERG **

A Lichtenberg, saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de type 2 pièces de 33.45 m² carrez - situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine et calme - avec vue sur le Château !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de E (GES en B).
* MURS: Briques creuses (28 cm).
* ISOLATION: /
* FENÊTRES: PVC - Double vitrage à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs à inertie.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (100 L).

* TAXE FONCIÈRE 2025: 133 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 175 €/trimestre.


En franchissant la porte de ce F2, ce dernier est disposé ainsi:

- un lumineux salon/séjour de 17.49 m² avec cuisine semi-équipée.
- une chambre de 11.23 m².
- une salle d'eau avec WC.


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement pour créer du déficit foncier grâce aux futurs travaux, dans un village prisé !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]