À découvrir rapidement, maison familiale de plain-pied situé dans un environnement paisible, sans bruit ni passage. Située entre Gravelle et Mensignac, à proximité des commerces, commodités et de l’autoroute A89 (axe Bordeaux–Brive).
Confort et volumes :
La maison offre 121 m² habitables complétés par des pièces de vie en rez-de-jardin non comptabilisées (241.50 m² de surface au total)
Une superbe véranda aluminium avec stores offre une vue imprenable et dégagée sur la campagne.
Cuisine aménagée et équipée avec coin bar, salle d’eau refaite à neuf, pièce en rez-de-jardin pouvant servir de chambre d’amis ou bureau, garage double et deux préaux.
Prestations :
Portail automatique
Volets roulants et porte de garage électriques
Cheminée avec insert
Adoucisseur d’eau, store banne, éclairage extérieur...
Un jardin soigné, verdoyant et intime, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant.
Terrain entièrement constructible et piscinable, joliment arboré avec truffiers en production
Assainissement individuel à revoir
Une opportunité rare et complète sur le secteur, alliant calme, confort et potentiel.
Confort et volumes :
La maison offre 121 m² habitables complétés par des pièces de vie en rez-de-jardin non comptabilisées (241.50 m² de surface au total)
Une superbe véranda aluminium avec stores offre une vue imprenable et dégagée sur la campagne.
Cuisine aménagée et équipée avec coin bar, salle d’eau refaite à neuf, pièce en rez-de-jardin pouvant servir de chambre d’amis ou bureau, garage double et deux préaux.
Prestations :
Portail automatique
Volets roulants et porte de garage électriques
Cheminée avec insert
Adoucisseur d’eau, store banne, éclairage extérieur...
Un jardin soigné, verdoyant et intime, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant.
Terrain entièrement constructible et piscinable, joliment arboré avec truffiers en production
Assainissement individuel à revoir
Une opportunité rare et complète sur le secteur, alliant calme, confort et potentiel.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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