Appartement 58m² à nice

NICE OUEST GRAND ARENAS proche VICTORINE, Vue panoramique Mer pour ce lumineux 3 pièces en 8ème étage avec ascenseur. Exposé au sud, cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et son étage élevé offre une belle vue dégagée sur la mer et Nice Grand Arénas, secteur en plein essor.
Appartement équipé de double vitrage thermique et phonique 35db, cumulus changé récemment, possibilité de vente entièrement meublé ou vide (Réfrigérateur et lave-linge pratiquement neufs), literie en bon état.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide.
Résidence sécurisée située a proximité immédiate des commodités.
Accès, écoles, collège, tram (Lignes 2 et 3), gare SNCF à pied.
Vendu avec un grenier au dernier étage du bâtiment faisant office de belle cave ventilée (Avec fenêtre).
Parking extérieur attribué à l'appartement.
Idéal première acquisition ou investissement locatif - Rendement possible de 5,6% l'an.
La copropriété 400 lots dont 200 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 933,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965 et 1 305 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.