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Paris 16e - avenue georges mandel- appartement à vendre - 8 pièces - 304,38m² carrez - 372,30m² au sol - 4 chambres - jardin 300
— Paris-16e 75016 —
6 300 000 €
304 m² / 305 m²
9 pièces
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Idéalement situé, à l'abri des regards, adresse prestigieuse avec un accès privé directement au jardin de 305m² orienté plein sud-est. Au sein d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille, élégant appartement familial de 304,38m² loi Carrez et 372,30m² au sol ouvrant sur un sublime jardin de 305m².
Coté réception, une vaste galerie d'entrée desservant une triple réception avec un séjour traversant offrant une petite vue Tour Eiffel donnant accès un balcon sur le jardin, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante (poss. cuisine US), un dressing et un toilette invité.
Côté nuit, une vaste suite parentale avec dressings, salle de bains avec douche et toilette, ainsi que trois belles chambres toutes dotées d’une salle de bains avec toilettes également. L'appartement bénéficie de très beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond avec 3,57m et du charme ancien (cheminées et moulures). Au sous-sol, une piscine, un sauna, une buanderie, une salle de douche et un toilette. Ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Sentiment d'être dans une maison à la campagne. Une grande cave complète ce bien. Gardien à demeure. Sectorisation Janson de Sailly.
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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6 300 000 €
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