Appartement bourg la reine 3 pièce(s) 71.60 m2 + 60m2 d'extérieur.

Charmant 3 pièces en rez-de-jardin -Bourg-la-Reine - 72 m² + 60 m² d'extérieur Vous rêvez d'un appartement avec jardin, au calme et proche de tout ? Ce superbe 3 pièces de 72 m² situé à Bourg-la-Reine est fait pour vous ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux donnant directement sur le jardin, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle de bain. Le gros plus ? Deux jardins privatifs d'environ 60 m² au total, parfaits pour profiter du soleil ou partager un moment convivial entre amis. Les atouts : Rez-de-jardin calme et sans vis-à-vis Beaux volumes et belle luminosité Cuisine équipée Double extérieur rare dans le secteur A proximité des commerces, écoles et transports Un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement et le plaisir d'un espace extérieur ! A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE pourra donc évoluer en D à partir du 1er janvier 2026 sans qu'aucun nouveau diagnostic ne soit nécessaire. A visiter sans attendre ! Copropriété de 151 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.