Villa neuve avec piscine – Idéale résidence principale ou investissement locatif saisonnier !
Amoureux de la côte, venez poser vos valises dans cette magnifique villa neuve située aux portes des Sables-d’Olonne !
Un bien rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.
Cette maison de 148 m² habitables (+ garage de 22 m²) se compose :
D’une entrée avec placard et grand cellier ;
D’une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, plein sud, avec cuisine équipée sur mesure ;
D’une immense terrasse de plus de 110 m², piscine, pool house, bar/cuisine d’été sur un terrain clos et arboré de 750 m².
La partie nuit offre 4 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale discrète avec dressing et salle d’eau privative.
Confort garanti toute l’année grâce au plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur.
Idéale pour du locatif saisonnier !
Cette villa offre tous les atouts d’un gîte haut de gamme ou location type Airbnb :
Forte attractivité touristique des Sables-d’Olonne
Grande capacité d’accueil (8 à 10 personnes)
Piscine, cuisine d’été, espaces extérieurs très recherchés l’été
Potentiel de revenus locatifs élevés en saison (de 2 500 à 3 500 € / semaine selon période)
Un investissement clé en main avec frais de notaire réduits et aucun travaux à prévoir !
Plus de photos et vidéo de visite virtuelle disponibles sur demande.
Contactez Jérôme Chamand, collaborateur du réseau YouLive Immobilier, au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Amoureux de la côte, venez poser vos valises dans cette magnifique villa neuve située aux portes des Sables-d’Olonne !
Un bien rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.
Cette maison de 148 m² habitables (+ garage de 22 m²) se compose :
D’une entrée avec placard et grand cellier ;
D’une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, plein sud, avec cuisine équipée sur mesure ;
D’une immense terrasse de plus de 110 m², piscine, pool house, bar/cuisine d’été sur un terrain clos et arboré de 750 m².
La partie nuit offre 4 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale discrète avec dressing et salle d’eau privative.
Confort garanti toute l’année grâce au plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur.
Idéale pour du locatif saisonnier !
Cette villa offre tous les atouts d’un gîte haut de gamme ou location type Airbnb :
Forte attractivité touristique des Sables-d’Olonne
Grande capacité d’accueil (8 à 10 personnes)
Piscine, cuisine d’été, espaces extérieurs très recherchés l’été
Potentiel de revenus locatifs élevés en saison (de 2 500 à 3 500 € / semaine selon période)
Un investissement clé en main avec frais de notaire réduits et aucun travaux à prévoir !
Plus de photos et vidéo de visite virtuelle disponibles sur demande.
Contactez Jérôme Chamand, collaborateur du réseau YouLive Immobilier, au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa 4 chambres avec terrain et piscine
498 000 €
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