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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité - maison ancienne de 175 m²
— Loches 37600 —
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EXCLUSIVITÉ : SABRINA-MONTIGNY VOUS PRÉSENTE
MAISON ANCIENNE DE 1850, 175 M²
Superbe opportunité pour les amoureux de l’histoire et du cachet !
À Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, découvrez cette ancienne école de garçons, une maison pleine de charme offrant 175 m² habitables, située sur un grand terrain clos.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger, orné d’une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé.
Une cuisine équipée et aménagée.
Un bureau pouvant facilement servir de chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille :
Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale.
Une salle de bains avec toilettes.
Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques, pour un confort optimal.
Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel :
Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme, non chauffée.
Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé.
Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet : atelier, salle de jeux, etc.
Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement.
Une cave.
L’accès à la propriété se fait par deux portails électriques.
Cette demeure unique allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié.
Panneaux solaires : 14, installés en février 2025
Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires
Assainissement : autonome
Taxe foncière : 1 002 €
Nombreuses dépendances
Piscine : 9 x 4,5 m
Puits fonctionnel
À visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina MONTIGNY
MAISON ANCIENNE DE 1850, 175 M²
Superbe opportunité pour les amoureux de l’histoire et du cachet !
À Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, découvrez cette ancienne école de garçons, une maison pleine de charme offrant 175 m² habitables, située sur un grand terrain clos.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger, orné d’une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé.
Une cuisine équipée et aménagée.
Un bureau pouvant facilement servir de chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille :
Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale.
Une salle de bains avec toilettes.
Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques, pour un confort optimal.
Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel :
Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme, non chauffée.
Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé.
Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet : atelier, salle de jeux, etc.
Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement.
Une cave.
L’accès à la propriété se fait par deux portails électriques.
Cette demeure unique allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié.
Panneaux solaires : 14, installés en février 2025
Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires
Assainissement : autonome
Taxe foncière : 1 002 €
Nombreuses dépendances
Piscine : 9 x 4,5 m
Puits fonctionnel
À visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina MONTIGNY
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité - maison ancienne de 175 m²
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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