Name: Maison 107m² à pornic
SKU: CBDUMDHI3366
Price: 461000 EUR
Availability: InStock

461 000 €

Financer ce bien à partir de 2 328 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 483 € €	77 013 € €
15 ans	3 269 € €	127 332 € €
20 ans	2 669 € €	179 531 € €
25 ans	2 328 € €	237 310 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

107 m² / 366 m²

5 pièces

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Découvrez cette charmante maison non mitoyenne construite en 2013 et remise au goût du jour en 2023, située dans une impasse privée calme à Pornic, à seulement 10 minutes à pied de la plage de la Joselière et du marché très prisé de la Birochère. Avec ses 107 m² habitables et son garage, cette maison familiale parfaite offre un cadre de vie idéal alliant confort et proximité des plages.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cuisine aménagée ouverte, un vaste dégagement avec placard et un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, quatre grandes chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle de bain équipée d’une double vasque et un WC indépendant complètent ce bien.

Le terrain de 367 m² dispose d’un garage ainsi que de deux places de stationnement. Chauffage central au gaz et connexion fibre pour votre confort quotidien.

Cette maison est piscinable et agrandissable, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement pour créer votre oasis privée à Pornic.

Idéalement située, proche des commodités, du centre-ville et des plages, elle représente une opportunité rare pour un achat immobilier à Pornic, dans un secteur calme et recherché. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: CBDUMDHI3366
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires d'agence de 2.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2022

Coûts annuels estimés : 909 € - 1 229 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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