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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 249m² à cras-sur-reyssouze
— Cras-Sur-Reyssouze 01340 —
390 000 €
249 m² / 1 760 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Actuellement Gîtes de France à succès, cette très belle maison bourgeoise située au c?ur de la commune de BRESSE VALLONS (Cras sur Reyssouze), et donc à proximité immédiate des commerces, écoles et activités de Montrevel-en-Bresse et Attignat, offre de multiples prestations.
Sur un terrain arboré cocooning et cosy de 1760 m² (fruitiers, herbes aromatiques et arbres décoratifs), elle se compose de 3 logements, chacun avec entrée indépendante, et compteurs électricité-eau-gaz indépendants également.
Le plus grand de 170 m² est sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine semi-équipée, salon et séjour, salle d'eau et toilette indépendant.
L'étage se compose d'une partie mezzanine (propice à une éventuelle bibliothèque ou farniente) donnant accès à la belle salle d'eau et sa douche italienne, 3 très vastes chambres (13.5 m², 21 m² et 38 m²), toilette indépendant.
Les 2 autres logements sont des T2 de 35 m² et 42 m² et sont tout aussi charmants et fonctionnels.
La maison a été entièrement rénovée en 2017, la toiture en 2010.
Plusieurs dépendances complètent le tout : 3 grands garages, cave, chaufferie, grenier aménageable.
L'environnement est calme et propice à la détente. Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout.
Les +++ : maison bourgeoise de caractère et parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir, beau terrain arboré, environnement calme, très belles superficies d'habitation.
Par sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour la location de Gîtes ou appartements, ou pour accueillir une belle famille.
A découvrir sans attendre !
DPE : D/232, GES: D/36, Diag établi le 16/02/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740 ? et 6490 ? indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558) au [Coordonnées masquées].
Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 390 000 ? Référence annonce : PES01340. Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Sur un terrain arboré cocooning et cosy de 1760 m² (fruitiers, herbes aromatiques et arbres décoratifs), elle se compose de 3 logements, chacun avec entrée indépendante, et compteurs électricité-eau-gaz indépendants également.
Le plus grand de 170 m² est sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine semi-équipée, salon et séjour, salle d'eau et toilette indépendant.
L'étage se compose d'une partie mezzanine (propice à une éventuelle bibliothèque ou farniente) donnant accès à la belle salle d'eau et sa douche italienne, 3 très vastes chambres (13.5 m², 21 m² et 38 m²), toilette indépendant.
Les 2 autres logements sont des T2 de 35 m² et 42 m² et sont tout aussi charmants et fonctionnels.
La maison a été entièrement rénovée en 2017, la toiture en 2010.
Plusieurs dépendances complètent le tout : 3 grands garages, cave, chaufferie, grenier aménageable.
L'environnement est calme et propice à la détente. Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout.
Les +++ : maison bourgeoise de caractère et parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir, beau terrain arboré, environnement calme, très belles superficies d'habitation.
Par sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour la location de Gîtes ou appartements, ou pour accueillir une belle famille.
A découvrir sans attendre !
DPE : D/232, GES: D/36, Diag établi le 16/02/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740 ? et 6490 ? indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558) au [Coordonnées masquées].
Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 390 000 ? Référence annonce : PES01340. Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 249m² à cras-sur-reyssouze
390 000 €
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