Name: Appartement Montpellier 3 pièces 72 m2
SKU: 05869
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

72 m²

3 pièces

Laforêt CASTELNAU LE LEZ

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En EXCLUSIVITÉ, au coeur d'une résidence intimiste et arborée, découvrez ce charmant FF3 de 72 m² situé à proximité de la nouvelle Mairie de Montpellier. En rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'un double salon lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. !! Idéal investisseur : bail en cours jusqu'en septembre 2029, loyer hors charges de 753 euros, offrant une rentabilité brute de 4,5 % !! Vous bénéficierez également d'une place de parking ainsi que d'une cave. A deux pas de toutes les commodités et des lignes 3 et 4 du tramway. DPE E. Bien soumis au régime de la copropriété, 20 lots d'habitation, charges annuelles 1600 euros LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Référence: 05869
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 1600 €.
Honoraires d'agence de 7.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr