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Sous offre - exclusivité - t4 avec jardin - hénon
— Lyon-4e 69004 —
570 000 €
108 m² / 135 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
SOUS OFFRE A deux pas du métro Hénon, au coeur du quartier Croix-Rousse, découvrez dans une résidence de standing ce magnifique T4 de 108 m² avec deux jardins privatif de 135 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant nord-sud. La grande pièce de vie de plus de 50 m², s'ouvre sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte offre un bel espace de vie commun, idéal pour recevoir. L'espace nuit est séparé et desservi par un couloir comprenant un dressing, une buanderie, des WC indépendants et une salle de bains. Les deux chambres, chacune équipée de placards, donnent sur une agréable terrasse orientée sud. Possibilité de troisième chambre en suite. Le bien dispose également d'un garage double en enfilade en sus à 55000 euros. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports de la Croix-Rousse. Pour plus d'informations ou prendre rendez-vous contactez Marvin MIRO au [Coordonnées masquées] Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220 euros.
Référence: 1338
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 220 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Sous offre - exclusivité - t4 avec jardin - hénon
570 000 €
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