Appartement 60m² à metz

Iad France - Christophe Fridel vous propose : En Exclusivité - à Metz Devant-Les-Ponts - Appartement 3 pièces de 60.16 m² habitable Loi Carrez / 2 balcons / 1 box en sous-sol

Vous recherchez un bien proche de l'école, des activités sportives, des transports, des axes principaux et de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Ce bien est fait pour vous !

Il se compose de la manière suivante (au rez-de-chaussée) :

- Entrée de 7.37 m² avec dégagement et placard / Séjour de 18 m² / Cuisine aménagée de 10 m² / 2 chambres de 9.34 m² et 9.17 m² / Salle de bains de 5.40 m² / WC séparé de 1.18 / 2 Balcons.

Vous apprécierez la qualité des prestations :

- DPE : C et C (2025)
- Chaudière à gaz individuelle
- Secteur calme : rue de la folie
- Fenêtres en double-vitrage PVC
- Taxe Foncière : 1.017 euros / an
- Charges de copropriété (dernier trimestre 2025) : 131 euros / mois
- Syndic professionnel pour une gestion optimale (Belsim immobilier)
- Connexion internet débit optimal : fibre optique
- Proche de toutes les commodités : bus, commerces, écoles, autoroute.
- Travaux à prévoir : cuisine et salle de bains à moderniser, sols et rafraichissement

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
(Téléphone ou SMS)

Christophe FRIDEL

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67¤ par mois (soit 1580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 1580 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32061975)