Maison 117m² à fontaines

Iad France - Julien BOUILLAUD ([Coordonnées masquées]) vous propose : Doix-Les_Fontaines - Pavillon contemporain de plain-pied - 117 m² environ habitables sur 1 134 m² environ de terrain clos et paysager.

Située dans un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement communal du village de Fontaines, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa décoration aux tendances actuelles.

L'entrée offre un espace d'accueil discret avant d'accéder vers la pièce de vie principale. Ce dégagement permet de préserver l'intimité du séjour tout en donnant une impression d'ouverture et de fluidité dans la distribution de cette maison.

La maison s'articule ensuite autour d'un vaste salon-séjour équipé d'un poêle à pellets récent et d'une cuisine ouverte dans un style contemporain. L'ensemble, baigné de lumière, offre un bel espace de vie pour la famille avec son salon cosy et sa grande salle à manger.

Cet espace de vie s'ouvre directement sur l'extérieur et donne accès sur une grande terrasse en dalle et bois idéale pour recevoir et profiter des beaux jours, pour une surface de plus de 50 m² environ se prolongeant sur le jardin arboré.

La partie nuit se compose de trois chambres :
> dont une belle suite parentale de 22 m² environ située à proximité du séjour, dotée d'un grand placard dressing et profitant également d'un accès terrasse,
> ainsi que deux chambres d'enfants de 11,20 et 9,35 m² environ, sur parquets stratifiés.

La salle d'eau, entièrement rénovée, se distingue par ses finitions en travertin, son grand meuble plan vasque et sa douche à l'italienne spacieuse.

Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie de plus de 15 m² environ, véritable pièce complémentaire à la cuisine, avec point d'eau, branchement machine et coin bureau. Un WC indépendant et un garage de 29 m² environ avec mezzanine de stockage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain de 1 134 m² environ est entièrement clos de haies et de grillage. On y retrouve des portails manuels (cour et jardin), un préau carport de plus de 20 m² environ pour vous stationner sous abri, un abri de jardin en bois et de jolis espaces paysagers. La parcelle étant constructible, vous pourrez y imaginer facilement un projet de piscine selon vos envies.

Atouts techniques :
> Maison familiale, 3 chambres dont suite parentale, pièces d'eau modernes et fonctionnelles,
> Beaux volumes intérieurs, deux terrasses et grande surface de terrain plane et close,
> Chauffage assuré par un poêle à pellet récent, complété de radiateurs électriques récents,
> Toutes ouvertures pvc double vitrage, volets battants aluminium isolés, combles isolés,
> Électricité à jour, grande buanderie (finitions en cours), grand garage,
> Raccordée à la fibre optique, et à l'assainissement tout à l'égout de la commune.

Vous recherchez un bien fonctionnel et prêt à accueillir votre famille, le tout à proximité de Fontenay Le Comte (7min en voiture), profitant des commodités de son bourg (petits commerces, boulangerie, écoles, centre de loisirs), et d'une mobilité rapide avec son accès rapide à l'autoroute.
Ne ratez pas l'occasion de visiter ce pavillon en réservant dès à présent votre créneau de rendez-vous.

>>> Visite vidéo disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le n...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062018)