Maison 104m² à poitiers

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison neuve 4 chambres - suite parentale - garage - secteur Touffenet 86000 (Poitiers)

Venez découvrir cette maison neuve de 2025, située dans un environnement calme et recherché du secteur Touffenet à Poitiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

D'une superficie d'environ 104 m², elle se compose d'une entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de soleil tout au long de la journée grâce à son excellente orientation sud-est.
La cuisine ouverte est déjà aménagée et offre un accès direct à l'extérieur.

Côté pratique, vous profiterez d'une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage), garantissant un confort optimal été comme hiver et une performance énergétique exemplaire (DPE A).

L'espace nuit dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'un jardin clos sur une parcelle d'environ 250 m², à l'entretien facile.

Les + :

Maison neuve, sous garantie décennale, DO

Pompe à chaleur réversible

DPE A

Suite parentale

Double salle d'eau

Garage

Excellente luminosité et orientation plein soleil

Environnement calme, proche de tout


Localisation : Poitiers - secteur Touffenet 86000
Surface habitable : 104 m²
Terrain : env. 250 m²
Garage + stationnement extérieur
Chauffage : pompe à chaleur réversible (air / air)
Assainissement : tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062231)