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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 126m² à gours
— Gours 33660 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison atypique à Gours - 125 m² + dépendance - Cour - Idéale première acquisition !
Vous cherchez votre première maison, avec de l'espace, du potentiel ?
Avec une surface habitable d'environ 125 m², elle offre de beaux volumes une dépendance attenante de 30 m², idéale pour créer un atelier, un bureau indépendant ou une pièce supplémentaire.
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec climatisation réversible
Un bureau pratique pour le télétravail
Une salle d'eau + WC séparés
Une cuisine à personnaliser selon vos envies
Un salon convivial avec cheminée
À l'étage :
Trois chambres.
Confort : Chauffage au gaz de ville, Panneaux solaires pour le cumulus, Climatisation réversible dans l'entrée
Extérieur : une cour privative à l'avant, idéale pour vos moments en extérieur
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une base, atypique et évolutive, parfaite pour créer votre futur chez-vous.
À proximité des transports - Un vrai plus pour vos déplacements quotidiens.
À visiter sans tarder - Un bien rare sur le secteur, avec un beau potentiel à exploiter !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062539)
Vous cherchez votre première maison, avec de l'espace, du potentiel ?
Avec une surface habitable d'environ 125 m², elle offre de beaux volumes une dépendance attenante de 30 m², idéale pour créer un atelier, un bureau indépendant ou une pièce supplémentaire.
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec climatisation réversible
Un bureau pratique pour le télétravail
Une salle d'eau + WC séparés
Une cuisine à personnaliser selon vos envies
Un salon convivial avec cheminée
À l'étage :
Trois chambres.
Confort : Chauffage au gaz de ville, Panneaux solaires pour le cumulus, Climatisation réversible dans l'entrée
Extérieur : une cour privative à l'avant, idéale pour vos moments en extérieur
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une base, atypique et évolutive, parfaite pour créer votre futur chez-vous.
À proximité des transports - Un vrai plus pour vos déplacements quotidiens.
À visiter sans tarder - Un bien rare sur le secteur, avec un beau potentiel à exploiter !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062539)
Référence: 1873164
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 126m² à gours
81 000 €
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