Appartement 147m² à chateauneuf-sur-charente

Iad France - Damien Soulard vous propose : Immeuble de rapport à vendre d'environ 147 m² situé à Chateauneuf-sur-Charente à deux pas du centre ville historique

Composition :
- un local commercial (salon de coiffure) d'environ 35 m² au rez-de-chaussée, loué
- un T2 au premier étage d'environ 47 m², nu, entièrement rénové
- un T2 au deuxième étage d'environ 47 m², nu, entièrement rénové, loué
- une cave

Les T2 sont composés comme suit :
- grande pièce de vie d'environ 29 m²
- coin cuisine avec four, plaque et hotte, emplacement lave-vaisselle, lave-linge
- chambre d'environ 12 m²
- salle d'eau d'environ 4 m² avec vasque et douche
- WC
- local technique
- chauffage électrique à inertie
- VMC
- ouverture PVC double vitrage
- entièrement isolés thermiquement et phoniquement

Taxe foncière d'environ 1.890¤
Revenus locatifs d'environ 1.625¤ / m soit 19.500¤ / an

Points forts :

Emplacement idéal - Toutes commodités à pied, gare, commerces, pharmacie, écoles
Fibre
Tout-à-l'égout
Pas de copropriété
Pas de travaux à prévoir à court terme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062588)