Name: Maison 103 m² à Gabarret
SKU: 2024/111905-1
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

239 000 €

103 m² / 23 800 m²

5 pièces

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Venez découvrir cette charmante maison T5 de plain-pied, alliant confort et nature dans un cadre privilégié !
Offrant env. 103 m² habitables, elle est implantée sur un terrain exceptionnel de 28 000 m², dont plus d’un hectare de forêt, garantissant calme et sérénité.La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, comprend un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.Côté nuit, 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.Un garage attenant de 20 m² et un abri de jardin de 10 m² complètent ce bien.Maison en bon état, conforme RT 2005, avec double vitrage, volets roulants électriques et raccordement possible à la fibre.Située à seulement 1,5 km des commerces, elle allie vie au vert et proximité des commodités.Un lieu rare, parfait pour les amoureux d’espaces et de nature, propice aux projets de jardinage, loisirs ou simplement au repos.Taxe foncière : 923 €.Prix : 239 000 €.

Référence: 2024/111905-1

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2021

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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