Name: 244 m² à Mont-De-Marsan
SKU: 2025/041828-1
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

244 m² / 5 200 m²

7 pièces

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Coup de cœur assuré !
À seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette superbe maison familiale avec piscine, nichée dans un écrin de verdure.
Laissez-vous séduire par cette propriété rare, alliant charme, confort et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une atmosphère chaleureuse et lumineuse :
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert.
Une vaste salle à manger idéale pour partager de beaux moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée propose trois spacieuses chambres, une lingerie, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez :
Un palier avec WC,
Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau,
Un second WC pour plus de confort.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Une sublime terrasse couverte donnant sur une piscine (liner 2024) avec cascade, sans aucun vis-à-vis, pour des instants de détente en toute intimité.
Un magnifique parc arboré de 5 200 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Garage, carport, cave avec réserve, buanderie, local technique, atelier et abri de jardin.
Une propriété d'exception où élégance, confort et nature s'accordent à merveille.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Prix: 395.000 €
Taxe fonciéce: 900 €

Référence: 2025/041828-1

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 438 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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