Name: Maison 165 m² à Mont-De-Marsan
SKU: 2025/082849-1
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

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325 000 €

165 m² / 2 370 m²

7 pièces

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Magnifique villa avec piscine sur terrain arboré de 2370 m² à 25 minutes de Mont de Marsan.Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis à proximité immédiate de tous commerces, cette superbe villa de caractère offre un cadre de vie privilégié sur un terrain entièrement clos et paysagé de 2370 m², avec piscine et deux entrées avec deux portails motorisés.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : 1 vaste entrée, 1 séjour lumineux avec cheminée, 1 cuisine récente aménagée, arrière-cuisine et cellier, 1 salle d’eau ainsi que deux chambres avec placard.
Étage : une mezzanine, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre supplémentaire, toutes deux avec placards intégrés.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse équipée de stores bannes pour votre confort, 1 piscine pour passer de bon moments !
UN SOUS SOL de 80 m² complète ce bien, comprenant 1 garage spacieux, 1 buanderie, 1 atelier,1 cave et une pièce de rangement.
Cette villa lumineuse, entretenue, allie charme, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités.
Taxe foncière 1418 €
Prix 325 000 €

Référence: 2025/082849-1

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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