Corps de ferme à rénover - coulours (89) - pays d'othe

À vendre Authentique corps de ferme à rénover Coulours (89) Pays d’Othe
Au cœur du charmant village de Coulours, niché dans le cadre vallonné et verdoyant du Pays d’Othe, découvrez ce corps de ferme du XIXe siècle (construit vers 1800), plein de charme et offrant un très beau potentiel de rénovation.

La maison principale (environ 185 m2 potentiels)
Cette bâtisse ancienne séduit par ses beaux éléments d’époque   tomettes, poutres apparentes et cheminée  et son authenticité préservée. Elle se compose actuellement de :


Une entrée,


Un séjour avec tomettes et poutres,


Une cuisine avec évier, poutres, tomettes et cheminée,


Une pièce ou arrière-cuisine avec tomettes,


Une chambre de 15 m2,


Une ancienne laiterie, témoin du passé agricole du lieu.


À l’étage, un grenier d’environ 92 m2 offre un bel espace aménageable selon vos envies (chambres, suite parentale, salle de jeux…).
 À noter : la maison est à rénover entièrement — absence de sanitaires et de système de chauffage, fenêtres en simple vitrage. Une véritable page blanche pour les amoureux de la rénovation, désireux de redonner vie à un bien de caractère et de créer un intérieur à leur image.

Les dépendances
Le potentiel se poursuit avec de nombreuses annexes :


Un atelier de 50 m2, idéal pour les bricoleurs, artisans ou projet d’atelier d’artiste,


Une écurie attenante d’environ 50 m2,


Une cave de 40 m2,


Un grenier supplémentaire d’environ 103 m2 à aménager,


Deux hangars attenants, d’environ 177 m2 et 234 m2, parfaits pour un usage agricole, artisanal ou de stockage.



Environnement et situation
Implantée sur un terrain de 1 405 m2, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à tous types de projets : résidence principale ou secondaire, activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes), ou projet agricole/artisanal.
À seulement 13 km de l’échangeur A5 de Vulaines, vous rejoignez facilement Paris ou Troyes, tout en profitant du calme de la campagne. Les commerces, écoles, services de santé et loisirs se trouvent à 8 minutes à Villeneuve-l’Archevêque, tandis que Sens (27 km) et Troyes (45 km) complètent les commodités et offres culturelles.

Les atouts
Charme de l’ancien poutres, tomettes, volumes généreux Gros potentiel d’aménagement (plus de 330 m2 exploitables) Atelier de 50 m2 idéal pour artisan ou projet créatif Environnement calme et verdoyant Situation géographique idéale accès rapide A5 Projet parfait pour les passionnés de rénovation et d’authenticité

Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel et l’âme de ce lieu ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans ce cadre plein de promesses.