Hyper centre LIMOGES

EXCLUSIVITE IMMOSMART
Voici un très bel appartement de type 5 de 103m2 avec balcon et terrasse et vendu avec son garage et sa place de parking qui ne pourra que vous séduire par sa qualité de construction et ses prestations.
Cet appartement en duplex situé en dernier étage propose une belle entrée avec rangements, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon, un espace salon avec une terrasse avec vue imprenable et un WC séparé avec lave-main. A l'étage, vous retrouverez la partie nuit avec un palier desservant trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Cet appartement est équipé de double vitrage PVC et ALU, de volets roulants électriques, d'une cuisine de la marque LEITCH, d'un visiophone, d'un ascenseur dans la résidence, d'un chauffage au sol pour les pièce de vie, tout le confort que peut apporter une résidence sécurisée et de standing de 2010.
Le plus de cet appartement est son côté traversant avec ses deux espaces extérieurs : terrasse et balcon, ainsi que la facilité de vous garer avec son grand garage et sa place de parking situés en sous-sol.
Quote-part de charges annuelle : 1692 € - Nombre de lots : 268 - pas de procédures en cours
PRIX HAI : 322 750 € soit un prix net vendeur de 305.000 € et 17.750 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE CLASSE ENERGETIQUE C 177 kw/m2/an - CLASSE CLIMATIQUE A 5 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1530 € et 2120 €. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr