Immeuble centre ville gamaches

Immeuble à vendre centre ville de Gamaches  avec local commercial et logement  (déjà loues) comprenant :
Local commercial : Boutique de 27 m2, atelier 13 m2 et nombreuses dépendances.
Appartement en duplex attenant :
RDC: cuisine aménagée et équipée, WC, séjour salon avec insert de 32 m2 et coin bureau.
A l étage :3 chambres, un bureau et une salle de bains et WC.
Grand garage, chaufferie, atelier, véranda.
TAE, double vitrage, chauffage gaz de ville 
Loyer actuel 1340 € / mois 
Baux indissociables  car logement attenant au commerce.
Locataire en place depuis des années.
127 000 €  honoraires  charge vendeur
 Contactez Céline Godefroy Vrydags au [Coordonnées masquées] mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds) agent commercial de SERVISS IMMO au immatriculé au RSAC de Dieppe no 822581914 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par le CCI de Rouen métropole pour le compte de la société SERVISS IMMO
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Céline Godefroy Vrydags
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270  € et 3130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»