Name: Maison - beziers - les berges du canal
SKU: 00719686
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

95 000 €

33 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Coup de cœur assuré ! Charmante maison en résidence sécurisée avec piscine

Découvrez cette adorable maison de 33 m² située au sein d'une résidence prisée, calme et entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie idéal entre confort, détente et sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte , ouvrant sur un agréable jardin privatif — parfait pour vos repas d'été ou vos moments de farniente, et une salle d'eau avec wc.

À l'étage, un bel espace nuit avec dressing complète ce bien plein de charme.

Les atouts de la résidence :

Piscine pour profiter des beaux jours
Sécurité et tranquillité garanties
Environnement verdoyant et convivial
Stationnement privatif

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la fois pratique et plein de charme !

Référence: 00719686
Bien en copropriété. Nombre de lots : 600. Charges de copropriété : 122 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 410 € - 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr